ライオンズマンション梅島中央公園

  • 東京都足立区中央本町四丁目

  • つくばエクスプレス / 梅島駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 8階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,490万円
54.3万円/㎡
相場
3,473万円
54.1万円/㎡
1,814
2,920
4,026
5,132
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,920万円〜4,026万円
45.5万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション梅島中央公園
3,490万円（54.3万円/㎡）/ 2階 / 64.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/023,490万円54.3万円2階 64.25㎡ 3LDK南
2025/06/032,890万円45.0万円2階 64.25㎡ 3LDK南
2024/11/092,880万円45.0万円2階 64.07㎡ 3LDK西
2024/10/123,080万円48.1万円2階 64.07㎡ 3LDK西
2024/08/042,980万円46.4万円2階 64.25㎡ 3LDK南
2024/02/173,180万円49.5万円2階 64.25㎡ 3LDK南
2024/02/143,280万円56.0万円5階 58.61㎡ 3LDK西
2023/10/032,880万円43.2万円3階 66.69㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.83万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
ライオンズマンション梅島中央公園
足立区中央本町四丁目
梅島駅13分 3,490万円54.3万円64.25㎡3LDK2階 / 8階建 南1995年79戸RC
2025/04/19ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,180万円48.8万円65.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2024/05/07エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 2,800万円44.2万円63.3㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/01/27ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,280万円45.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,080万円41.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/07/07レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,390万円56.3万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2024/08/07エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/05/20ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年30戸RC
2025/07/04エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2025/02/11センチュリー西新井I
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 3,198万円50.2万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 東1998年40戸RC
2025/06/24グランベル西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅5分 2,800万円42.0万円66.6㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年52戸RC
2024/02/02NOARK西新井4丁目2
足立区西新井四丁目
谷在家駅9分 2,880万円50.7万円56.85㎡2LDK4階 / 7階建 西1998年36戸RC
2025/05/05モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 2,800万円41.5万円67.55㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、足立区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は足立区の平均と比較して3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ライオンズマンション梅島中央公園
所在地東京都足立区中央本町四丁目
交通つくばエクスプレス梅島駅徒歩13分
築年月1995年
階数8階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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